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投资进入“乡村旅游”的15种开发模式

时期:2021-07-25 00:06 点击数:
本文摘要:点击右上角,关注【文旅项目咨询实战派】,评论或私信领取项目咨询表,稻田筹谋为您出谋划策乡村旅游,能够有效叫醒乡村甜睡的资源,将其转化为生长的资本,促进市场、资本、信息、人才等要素资源向乡村聚集,解决当前农业粗放谋划、农村宅基地空置、土地资源浪费等农村“空心化”问题,让农村留住人、生长好,让农民群众在家门口就业致富,改善农村人民生活情况。相关数据统计,2019年,乡村休闲旅游的游客接待量到达33亿人次,营收凌驾8500亿。

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重挫之后,下一步,乡村休闲旅游业要优化升级,深度掘客农业多种功效和乡村多重价值,不停富厚业态类型,不停提升服务水平。这个阶段期间,就是未来市场开拓的备战期,尤为重要。

斗胆预测,到2025年,乡村休闲旅游的年接待量会凌驾40亿人次,营收也会凌驾1.2万亿。今天,我们就来看看进入乡村旅游开发模式里,哪些值得思考与探索。我们梳理了海内的15种典型模式。

或许可以涵盖如下:模式1:“企业牵头+乡村开发+游乐业态+综合运营”模式模式2:“互助社牵头+村团体经济+闲置农房使用+平台运营”模式模式3:“乡村+公益+新青年+生态农业+教育”模式模式4:“政府主导+土地治理+文创+互助社主导运营”模式模式5:“企业自主谋划+乡村公共空间使用”模式模式6:“田园综合体+业态配套引流”模式模式7:“乡贤返乡自主谋划+乡村建设”模式模式8:“乡村+研学+合资人”模式模式9:“轻资产+自主投资+自主运营”模式模式10:“乡村+教育+在地文化开发”模式模式11:“县域区域旅游+民宿综合集群”模式模式12:“乡村+电商+特色工业”模式模式13:“乡村+美食+文化+互助社”模式模式14:“乡村+家庭农场+外部资本+一产一业”田园综合体模式模式15:“民宿+乡村旅游+工业动员”的集群模式为什么会给一个简朴做农庄项目的朋侪盘货与乡村互助的模式呢?一是确定项目投资的合规性。二是农业投资很难资产化,更需要思考好的资源开发互助模式。自2018年,8月20日,自然资源部、农业农村部团结召开发动部署会,部署8~12月在全国开展“大棚房”问题专项整治行动,全国“大棚房”问题专项整治行动启动,全国各地农旅项目备受影响,一个“非农谋划”让大多休闲农业项目濒临谋划危机,停止2019年3月17日,全国共发现“大棚房”问题16.8万个左右。

之所以会泛起这样的问题,一是因为项目开发者和地方政府并不清楚政策的导向,二是因为确实许多地方做法成了“一刀切”。面临这样的局势,农旅项目要突出重围,要解决用地指标问题,要整合更多的资源,无论做民宿还是做农庄、做营地,唯一一条快速的出路就是与乡村联合,与田园综合体项目联合,相互约定好规则、玩法和利益分配的问题。在上边提到的15种模式,之前我们也陆续揭晓过文章。固然《“亲子+研学+民宿+文创”引爆乡村旅游》质料里写的也很清楚了,我们以模式11——“县域区域旅游+民宿综合集群”模式,来举例。

2020年8月,有幸实地调研了这个模式,并考察了里边的标杆代表,楼房沟精品民宿。乡村旅游,从单一乡村扩展到区域县域,依托优势的土地、自然资源,政府统一计划、招商、治理土地、引进业态、生长精品业态、壮大团体经济、资助农户脱贫。

这一模式最为突出的当属陕西留坝县。留坝县做好乡村治理后,解决了投资者最体贴的两个问题:一是,土地的合规性,使用宅基地和腾退的用地,统一计划,来解决项目用地合规的问题。二是,在留坝投资项目,差别类型项目、无论从谋划周期上还是规模上,都市给差别的配套奖励。

留坝县整理了所有土地和待开发的资源,重点开发楼房沟精品民宿、营盘国际青少年足球研学基地、山坡上文创集群、紫柏康养旅居中心、留坝书房等精品项目,充实挖掘旅游资源、盘活闲置国有土地及房产,完善招商配套政策与措施,成为乡村治理、区域旅游开发的样板试点。而这个县域模式主要就是以乡村旅游为抓手。

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而在整个县域互助历程中,民宿集群是自愿优化组合的有效方式。楼房沟精品民宿就是其中的一个民宿品牌,是隐居乡里的第十个乡村革新项目,也是在陕西的第一个在地共生项目,由村里闲置的9个老屋子革新而成,2019年8月8日正式开门迎客。对于隐居乡里而言,他们要做大自然的收银台,而留坝天然的优势和旅游趋势正好也切合他们的谋划谋划设计理念。

最后,每一个乡村都有自己奇特的资源,无论引进什么业态,生长什么工业?都离不开3个重点:1、政府的主要开发思路、定位及配套支持。2、有强有力的主导业态,支撑乡村旅游开发,激活工业。3、充实调动思量周边资源,土地、劳动力等资源的优化。


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